маркетинг и PR  | менеджмент  | кадры  | налоги  | право  | чужой опыт

«СТ Девелопмент» выиграла суд, но ее ждет следующий

Девятый арбитражный апелляционный суд вчера признал право «СТ Девелопмент» на вычет 25,7 млн руб. НДС за второй квартал 2007 года. Решение суда уже вступило в силу. Об этом сегодня сообщает «Коммерсантъ». Напомним, что компания уплатила эту сумму в ходе расчетов с подрядчиками, которые были привлечены для работ по реконструкции гостиницы «Россия». Дело в том, что конкурс по выбору девелопера-инвестора «СТ Девелопмент» выиграла в ноябре 2004 года, и в конце июля 2006 года между компанией и правительством Москвы был заключен инвестконтракт. Тогда компанией «СТ Девелопмент» для осуществления проекта были привлечены к работе различные организации. Спустя некоторое время результаты конкурсного отбора были аннулированы Высшим Арбитражным Судом. Другими словами, компания «СТ Девелопмент» была отстранена от работы. Однако потеря инвестконтракта была не самой большой неприятностью для компании. У «СТ Девелопмент» тут же появились проблемы с налоговыми органами. В декабре прошлого года московская налоговая инспекция №3 постановила, что «СТ Девелопмент» не имела права на произведенные вычеты по НДС. Компания с решением суда был не согласилась и подала заявление на обжалование решения в Арбитражный суд Москвы. 10 июня текущего года претензии были признаны незаконными.

Налоговики долго отстаивали свою правоту. Они ссылались на то, что заключенный инвестконтракт давал право компании «СТ Девелопмент» только на 51% от нового комплекса, который планировалось построить на месте гостиницы «Россия». 49 же процентов по закону отходили правительству Москвы. В связи с этим и сумма вычета по НДС должна была рассчитываться не от полной стоимости комплекса, как это было сделано, а пропорционально доле в 51%. По подсчетам налоговиков, сумма должна была равняться 13,1 млн руб. Когда же 1 апреля Девятый арбитражный апелляционный суд признал недействительным сам инвестконтракт, представители налоговой службы воспользовались и этим: они предъявили «СТ Девелопмент» претензии по НДС еще примерно на 8 млн руб. за третий квартал 2007 года.

В решении суда от 14 августа 2008 года сказано, что поскольку в 2007 году инвестконтракт являлся действительным, то и вычет по НДС был вполне законным. Но препятствие в том, что право на вычет, данное компании, подразумевало, что объект будет достроен и станет приносить доход. А таким образом возместятся и все эти вычеты. Это отметил суд. Если же на месте гостиницы «Россия» объект недвижимости не будет достроен, и компания не сможет использовать его для получения дохода и совершения коммерческих операций, то «СТ Девелопмент» придется уплатить в бюджет значительные суммы НДС.

Сейчас компания «СТ Девелопмент» находится в незавидном положении. Ведь никто не может сказать, будет ли объект построен — и, соответственно, будет ли восстановлен НДС. А ведь как отмечает собеседник «Коммерсанта» Владимир Ермаков, эксперт по налогам адвокатского бюро «Эдас», из-за этого в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы и еще более ожесточенные споры, ведь за просрочку могут начисляться пени и штрафы.
Даже несмотря на то, что в этот раз решение суда вынесено в пользу «СТ Девелопмент», компания не может вздохнуть с облегчением. Все потому, что уже известно: это постановление будет обжаловано в суде кассационной инстанции.

Единственное, что хоть как-то обнадеживает компанию, — это то, что недавно у «СТ Девелопмент» появился реальный шанс осуществить реконструкцию гостиницы «Россия» даже без инвестконтракта. Это поможет повлиять на ситуацию. Как сообщает «Коммерсантъ», 21 июля суд признал законным распоряжение столичного правительства от 24 июля 2007 года, позволяющее ОАО «Россия», подконтрольному правительству Москвы, получить права на земельный участок и организовать строительство на месте бывшей гостиницы.

«Коммерсантъ» также отмечает, что примеры восстановления НДС в деловой и судебной практике встречаются очень редко. Это подтверждают и юристы. Абсурдность ситуации еще и в том, что суд признал недействительным инвестконтракт, который фактически уже начал реализовываться.

Автор: Олеся Синицкая. Другие статьи автора

Рубрики : Ещё статьи из рубрики

лесной городок
karcher бытовые пылесосы